間取りAI｜初期提案の入力条件と確認手順

間取りAIは要望を図に置いて矛盾を見つけるために使う

間取りAIの出力は完成設計ではなく、相談内容を図に置いたときの不足や衝突を早く見つける材料です。室数だけを入力すると、動線、設備、構造、採光、避難、施工条件が抜けたまま、整った平面に見えることがあります。最初から精密な図を求めず、ゾーンの関係、人数、使い方、優先順位を比較する用途に絞ります。

入力は「室名」より「行為」で書く

入力項目	曖昧な例	具体的な例
利用者	社員30人	常時24人、将来30人、来客は同時6人
動線	来客動線を分ける	受付から会議室まで執務室を通らない
隣接	倉庫が必要	搬入口、作業室、倉庫を連続させる
時間	休憩室あり	昼休みに12人が同時利用、会議兼用可
優先度	全部必要	受付分離は必須、会議室数は調整可

入力例：小規模事務所の改修。執務席18、来客4人会議室を2室。受付から会議室へは執務室を通らない。複合機は執務席から近く、来客から見えない。休憩室は昼に9人利用し、社内打合せと兼用可。既存柱と設備位置は図面で確認し、変更可否は未確認。

この入力には、固定条件、要望、調整可能な条件が含まれます。面積の合計だけでなく、隣接させたい室と離したい室を表にすると、案の違いを説明できます。

初期案は3段階で作る

ゾーニングで関係を確認する

最初は矩形の部屋を整えるより、来客、執務、サービス、設備の4領域を置きます。入口、搬入、主要な移動方向を重ね、交差して困る動線を探します。この段階では寸法が仮でも、配置理由を言葉にできます。

面積配分で無理を見つける

要求室面積に、廊下、壁、収納、設備、便所などを加えて全体を見ます。室を増やした結果、共用部が極端に小さくなっていないかを確認します。AI出力の面積値は図から計測し直し、合計と整合するか照合します。

図面化して既存条件と照合する

改修なら柱、開口、設備、避難経路、段差を既存図と照合します。新築なら敷地、方位、外部動線との関係を確認します。法令や技術判断は担当者が原典と個別条件を調べ、AI出力だけで確定しません。

案Aと案Bは優先順位を変えて比較する

似た案を並べても顧客は選べません。比較案には異なる考え方を与えます。

比較軸	案A・来客分離	案B・執務効率
受付から会議室	最短で執務と分離	一部共用動線
執務内移動	やや長い	複合機と収納を中心配置
会議室	独立2室	1室を可動間仕切り
将来増席	4席まで想定	6席まで想定
次に確認	受付面積の優先度	来客時の視線許容

提案時は「どちらが正解か」ではなく、「来客分離を優先すると案A、将来増席を優先すると案B」と説明します。顧客の回答が次版の入力条件になります。

図面と説明資料の確認表

項目	確認方法
縮尺・寸法	主要室と通路を原図上で測る
面積	室別面積と合計を再計算する
建具	開閉、家具、通行の干渉を見る
動線	人、物、来客、搬入を色分けする
既存条件	柱、窓、設備、段差を重ねる
要望反映	入力条件ごとに反映先を指す
未確認事項	図面上に注記し担当と期限を付ける
版管理	日付、作成者、確認者を記録する

顧客へ見せる資料は図だけにしない

一枚目に相談目的と優先条件、二枚目に2案の平面、三枚目に比較表、四枚目に未確認事項と次回の宿題を置きます。生成画像だけを見せると、顧客は色や家具に注意が向き、動線や面積の選択が後回しになります。初期提案では、決めたい論点が見える順序にします。

国土交通省の建築BIMに関する資料は、建築情報を関係者間で連携する取組を示しています。間取りAIを使う場合も、図だけでなく入力条件、確認結果、変更履歴を一緒に残すと、基本計画以降へ情報を渡しやすくなります。

PattoAIとの接続は図面からの概算準備で考える

PattoAIの公開機能は建設会社向けの図面読取、数量積算、実行予算書、見積書の作成支援です。間取りの一般的な自動生成サービスとして確認されたものではありません。初期案が整理できた後、どの平面図、仕上表、建具表を使い、どの数量や内訳を確認したいかという工程で適合性を見ます。

デモには、確認済み図面、比較用の過去見積、社内書式、正解データを用意します。用途や図面状態によって対応範囲が異なるため、PattoAIの活用相談で自社案件に合うかを確認してください。

よくある質問

文章だけで実務に使える間取りを作れますか

文章は要望整理の入口になりますが、敷地や既存図、寸法、構造、設備などとの照合が必要です。まずゾーニング案として使い、設計者が図面化と技術確認を行います。

顧客にAIで作ったと伝える必要がありますか

説明方法は契約や事務所方針に合わせます。少なくとも、検討案であること、担当者が確認した範囲、未確認事項、今後変わり得る条件は明示し、完成設計のように受け取られない資料にします。

参考資料

修正指示は画像への赤入れと条件表で渡す

「もう少し広く」「動線を良く」といった指示は、次の出力で別の条件まで変わる原因になります。修正は、対象、現状、変更、維持する条件、確認方法の5点で書きます。

修正例：会議室2を6人用から4人用へ縮小し、減った面積を受付前の待合へ加える。会議室1、受付位置、執務席18席、来客が執務室を通らない条件は維持する。修正後に室別面積合計と通路幅を再確認する。

図面には番号付きの赤入れを行い、条件表の同じ番号へ理由を記録します。出力を受け取ったら、変更箇所だけでなく維持条件も照合します。生成のたびに家具や建具が少しずつ変わる場合があるためです。

家具入り平面で確認すること

家具は雰囲気を出す飾りではなく、利用人数と動作を確かめる道具です。椅子を引く範囲、収納扉の開閉、車椅子や台車の移動、複合機前の滞留を重ねます。家具寸法が不明なら仮定値を一覧にし、製品選定後に更新します。座席数だけが合っていても、日常の動作が成立しなければ初期案として使えません。

提案後に出た質問は、好みの意見と運用条件に分けます。「受付が狭く見える」は、見た目の評価なのか、同時に3人待つ運用上の不足なのかを確認します。後者なら人数と滞在時間を入力条件へ戻し、次版を作ります。